Waarom kiezen voor een vakantiewoning in België?
1. Populaire toeristische bestemming België heeft een rijke geschiedenis, pittoreske steden en een gevarieerd landschap. Van de kustlijn aan de Noordzee tot de schilderachtige Ardennen en de historische steden zoals Brugge, Gent en Brussel, er is altijd wel vraag naar vakantiewoningen. België is een populaire bestemming voor zowel binnenlandse als buitenlandse toeristen, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor investeerders die willen profiteren van vakantieverhuur.
2. Stabiele vastgoedmarkt De vastgoedmarkt in België is relatief stabiel, wat het een veilige investering maakt op lange termijn.
3. Verhuur flexibiliteit U kunt bij Europarcs kiezen voor zes verschillende gebruikersmodellen. Dat zijn overeenkomsten waarin vastgelegd wordt hoe u uw woning wilt inzetten: van volledig eigen gebruik tot puur als investering. Voor iedereen is er een passend gebruikersmodel. Ontdek welke het beste aansluit bij uw wensen.
1. Vergunningen en bestemmingsplan
De eerste stap voordat u een vakantiewoning kunt kopen of verhuren, is nagaan of het pand zich in een zone bevindt waar toeristische verhuur is toegestaan. In sommige gemeenten is een vergunning vereist om een woning tijdelijk te verhuren.
Deze regels verschillen per regio. Bijvoorbeeld, in Vlaanderen moet u in sommige gevallen een “toeristische verhuurvergunning” aanvragen, vooral als het gaat om verhuur voor minder dan 3 maanden.
2. Verhuur via platformen
Bent u van plan om zelf uw vakantiewoning te verhuren via platforms zoals Airbnb, buiten EuroParcs om? Dan moet u uw woning registreren bij Toerisme Vlaanderen en mogelijk ook registreren bij de gemeente.
In sommige steden, zoals Brussel en Antwerpen, zijn er specifieke regels voor verhuur via dergelijke platforms, zoals het aantal dagen dat u mag verhuren of de verplichting om een vergunning te verkrijgen.
3. Brandveiligheid en andere normen
Vakantiewoningen moeten voldoen aan bepaalde veiligheidsnormen. Dit kan onder andere gaan om brandveiligheid, toegankelijkheid en het onderhoud van de woning.
Als verhuurder bent u verplicht om ervoor te zorgen dat uw woning voldoet aan de wettelijke eisen, zoals het plaatsen van rookmelders, brandblussers en het verstrekken van nooduitgangen.
4. Belastingen en BTW
Het fiscale aspect van het bezitten van een vakantiewoning is belangrijk om te begrijpen. In België wordt inkomen uit vakantiewoning als “onroerend inkomen” beschouwd en moet het aangegeven worden bij de belastingaangifte.
Afhankelijk van de regio kan er btw verschuldigd zijn op de verhuur. Raadpleeg een belastingadviseur voor gedetailleerde informatie over belastingen en mogelijke aftrekken.
5. Verzekeringen
Een goede verzekering is essentieel als u een vakantiewoning bezit. Naast een standaard opstalverzekering, moet u wellicht ook een verzekering afsluiten die schade dekt veroorzaakt door huurders, of die specifiek gericht is op vakantieverhuur.
